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Bien préparer son investissement immobilier, suite

mardi, septembre 7th, 2010

Suite de nos conseils pour bien préparer son achat d’appartement ou de maison. La semaine dernière, nous avions vu quelles questions se poser pour le type d’appartement, aujourd’hui, regardons de plus près le budget immobilier.

Définissez votre budget et demandez-vous en autres :

Quel montant de investissement êtes-vous prêt à approcher

Quel est le prix du m²

Le montant des charges courantes

Quelles sont les charges cachées ou indirectes (il y en a toujours !)

Le montant de l’assurance habitation

Le montant de l’imposition correspondant au quartier ou au département

Le montant des travaux que vous allez devoir entreprendre

– La rémunération de l’architecte, du chef de chantier…
– Le montant de la démolition et éventuellement de la construction;
– Le montant des constructions et échaffaudages nécessaires aux travaux;
– Quel est le coût de location du matériel pour les travaux.

Cette étape est cruciale pour éviter de tomber de haut en découvrant au dernier moment des frais supplémentaires à débourser.

De l’anticipation de tous ces coûts dépend le succès de votre opération immobilière.

Bien préparer son investissement immobilier

dimanche, août 22nd, 2010

De plus en plus de personnes sont désireuses d’acquérir un bien immobilier. Acheter un appartement, acquérir une maison, faire construire son loft selon ses propres plans… Mais avant de se lancer dans ce type d’investissement, il est important de poser quelques bonnes questions. Cet article sur l’investissement immobilier a été établi dans l’optique de commencer à vous renseigner lors de votre démarche.

10 questions à se poser pour réussir son investissement immobilier :

– Quel type de logement est-ce que je recherche ? :
Appartement
Maison / villa
Loft
Immeuble
Château
Hôtel particulier
Ferme
Chalet
Duplex

– Où est-ce que je souhaite habiter ? :
Ville
Département
Région

– Quelle est la surface totale du terrain (minimum et maximum) pour laquelle je souhaite investir ?

– Quelle est la surface habitable (minimum et maximum) ?

– Combien de pièces je souhaite ?

– Combien de chambres ?

– Comment est l’agencement des pièces ?

– Y a t-il des mitoyennetés ?

– J’investis dans du neuf ou de la pierre ancienne ?


– Est-ce que je veux que mon logement ait :
un balcon?
une cave?
une cheminée?
un garage?
un jardin?
un parking?
une piscine?
une terrasse?

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